- התקנת מעלית והפטור לבעל דירת קרקע מהשתתפות בהתקנתה
- סילוק יד מרכוש משותף על אף אחזקה ארוכת שנים
- מימוש זכות לבנייה כאשר יש צורך להסדיר מקום חנייה. התנגדות בעלי הדירות. פרשנות תקנון בתום לב
- גבולות סמכותו של המפקח על הבתים המשותפים.
סמכותו של המפקח נקבעת בהתאם למהות היחסים בין התובע לנתבע ולא בהתאם לסעד המבוקש. - פתרון חדש שהושג, ומיושם בימים אלה ברחוב ה' באייר 9 בהרצליה, קבע יצירת יחידת רישום חדשה בדרך של תיקון צו בית משותף, שלאחריו תיווצר תת חלקה חדשה אשר יכולה לשמש כבטוחה לטובת הבנק.
- פסק דין מעלית שבת
בעלים של דירה בבית המשותף הגיש תביעתו כנגד הנתבעת, בהיותה נציגת הועד בבית המשותף, להפסיק את הפעלת המעלית כמעלית שבת, בניגוד לזכות חוקית כלשהי ולהשיב את מצב המעלית לקדמותו. - זכות שימוש בחצר איננה מעניקה זכות בעלות בחצר מכוח השימוש
אין אדם רוכש זכות במקרקעין אלא מכוח החוק. זכות שימוש ניתנת לביטול. אם לא תקבע כך, תיווצר זכות במקרקעין שהמחוקק לא התכוון לה.
זכות שימוש היא זכות אישית הניתנת לביטול.
פסיקה בנושא תשלום לועד הבית
- חוב כספי הנובע מהחלטה שלא התקבלה באסיפה כללית. טענות קיזוז -חובות נציגות
- חובת תשלום לנציגות איננה עיסקה במובן חוק החוזים-זכות קיזוז
- האם יכול בעל דירה להעביר חובת תשלום דמי הניהול לשוכר הנכס ולהשתחרר מחובתו – המחאת חוב
- פסק דין – שיפוץ מול שיפור
- נציגות אינה חייבת להיות מבין בעלי הדירות דווקא.
מחלוקת משפטית איננה עילה להפסיק תשלומים לוועד הבית. - תשלום דמי ועד על ידי בעל הדירה גם כשהדירה מושכרת.
- קבלת החלטה על העלאת דמי ועד-תפקיד ועד הבית-חובות המוטלות על ועד בית